Quy trình thiết kế

Bước 1: Gặp gỡ Chủ đầu tư (CĐT)– Thảo luận ý tưởng

Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ làm việc trực tiếp với CĐT để:

Tìm hiểu thông tin:

• Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của CĐT
• Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế…của dự án
• Số người sử dụng các không gian nội thất đó
• CĐT sử dụng thiết kế vào mục đích: kinh doanh, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán, ở
• Tìm hiểu sở thích của CĐT về mỹ thuật, phong cách nội thất.
• Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

Và chốt

• Phong cách thiết kế chủ đạo
• Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
• Nhu cầu, ngân sách dự trù của CĐT

Bước 2 – Khảo sát hiện trạng:

Tiếp theo, kiến trúc sư khảo sát hiện trạng thực tế, chúng tôi sẽ:

• Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật dự án
• Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí tường, dầm, sàn
• Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật

Để chắc chắn rằng: Nắm được tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị hiện trạng hoặc sẽ lắp đặt…..

Bước 3 – Ký hợp đồng thiết kế

Nếu 2 bên đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhau sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế xác định rõ:

Chi phí thiết kế

Hạng mục sẽ thiết kế

Phong cách từng hạng mục

Tiến độ thiết kế

Tiến độ thanh toán

Bước 4 – Thiết kế mặt bằng nội thất – lên concept

Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ đã:

• Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
• Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng

Đảm bảo:

• Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
• Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí

kỹ thuật

Từ đó CĐT có thể nắm được sơ bộ hiện trạng dự án và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư.

Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của CĐT đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.

Bước 5 – Thiết kế 3D

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ: Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong dự án

Đảm bảo Ý tưởng thiết kế được triển khai sẽ:

• Bám sát phong cách nội thất CĐT yêu cầu
• Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của CĐT, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

Bước 6 – Trình bày phương án với CĐT

Khi bản thiết kế 3D hoành thành, kiến trúc sư của Safuco sẽ:

• Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của CĐT
• Giúp CĐT hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình.
• Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp CĐT biết được chất liệu sẽ được sử dụng

Lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của CĐT đến khi chốt được phối cảnh 3D.

Bước 7 – Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

Sau khi CĐT đã ưng ý với bản vẽ thiết kế 3D, Safuco sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật.

Kiến trúc sư Safuco sẽ bàn giao bản vẽ 2D cho CĐT

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố:

• Kích thước, Vị trí, ký hiệu của chi tiết, đồ đạc
• Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
• Màu sắc theo mã, hoặc theo mẫu
• Thiết kế bố trí mặt bằng sơ đồ công năng
• Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Bước 8- Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục đã thiết kế

Safuco sẽ lập bảng khối lượng các công việc cần làm của công trình, lập dự toán cho toàn bộ công trình và tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá các hạng mục sau:

• Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô.
• Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
• Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
• Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
• Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng.
• Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

…

Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng.

Kết thúc hạng mục thiết kế, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế.